ABSTRAKT (CZ)
Udržitelný management krajiny čelí v současnosti zásadním výzvám, které vyžadují systematickou integraci environmentálních principů do procesů územního a strategického plánování. Klíčovými faktory jsou postupující klimatická změna, rostoucí urbanizace a s ní spojená degradace krajinných struktur. V tomto kontextu hrají obchodní centra specifickou roli – představují prostorově a environmentálně dominantní prvky městské krajiny, které jsou zdrojem zátěže, ale zároveň mohou nabízet příležitost pro implementaci adaptačních opatření.
Podle OECD (2022) a EEA (2023) představuje zábor půdy (land take) a zvyšování nepropustnosti ploch (soil sealing) v důsledku výstavby komerčních areálů jeden z hlavních problémů udržitelného využívání krajiny. Tato území s vysokou koncentrací investic však mají potenciál sloužit jako modelové oblasti pro aplikaci modro-zelené infrastruktury a nových manažerských strategií. Management obchodních center proto musí reagovat nejen na ekonomické parametry, ale také na požadavky environmentální kompatibility, což vyžaduje nové nástroje plánování, monitoringu a vyhodnocování, včetně implementace principů ESG (Environmental, Social, and Governance).
„Reflexe aktuálních výzev v oblasti prostorového plánování a managementu krajiny na příkladu retail sektoru“
Hlavním cílem disertační práce je identifikovat, do jaké míry jsou dopady výstavby a provozu obchodních center reflektovány v nástrojích územního plánování, v procesech posuzování vlivů na životní prostředí (EIA/SEA) a v rozhodování místních samospráv. Práce dále zkoumá, jak mohou manažerské nástroje přispět k udržitelnější správě retailových (nákupních) zón a jaký je jejich potenciál v roli pilotních území pro adaptaci na změnu klimatu.
Praktickým výstupem výzkumu je vytvoření metodického rámce pro orgány veřejné správy a samosprávy. Tento nástroj má sloužit ke kvalifikovanému rozhodování o umisťování, schvalování a regulaci obchodních zón tak, aby byly respektovány limity území a principy dlouhodobé udržitelnosti.
ABSTRAKT (EN)
“Reflection on Current Challenges in Spatial Planning and Landscape Management: The Case of Shopping Centres”
Sustainable landscape management currently faces fundamental challenges that require the systematic integration of environmental principles into spatial and strategic planning processes. Key factors include progressing climate change, growing urbanization, and the associated degradation of landscape structures. In this context, shopping centers play a specific role—they represent spatially and environmentally dominant elements of the urban landscape that act as a source of environmental burden but also offer opportunities for implementing adaptation measures.
According to the OECD (2022) and EEA (2023), land take and soil sealing resulting from the construction of commercial areas represent one of the main problems regarding sustainable land use. However, these areas, characterized by a high concentration of investment, have the potential to serve as model regions for the application of blue-green infrastructure and new management strategies. Therefore, the management of shopping centers must respond not only to economic parameters but also to requirements for environmental compatibility, necessitating new tools for planning, monitoring, and evaluation, including the implementation of ESG (Environmental, Social, and Governance) principles.
The main objective of this dissertation thesis is to identify to what extent the impacts of the construction and operation of shopping centers are reflected in spatial planning tools, Environmental Impact Assessment (EIA) and Strategic Environmental Assesment (SEA) processes, and local government decision-making. Furthermore, the thesis examines how management tools can contribute to the sustainable administration of retail zones and investigates their potential as pilot areas for climate change adaptation.
The practical output of the research is the creation of a methodological framework for public administration bodies and local governments. This tool is intended to facilitate qualified decision-making regarding the siting, approval, and regulation of commercial zones, ensuring that territorial limits and principles of long-term sustainability are respected.